为试行建立业主代表会议、小区事务监督委员会，使业主代表会议成为业主大会的常设机构，代表全体业主行使物业管理事项决策，使小区事务监督委员会成为小区的监督机构，推动小区事务形成监督闭环，促进业主委员会更加及时、更为有效地执行好业主大会、业主代表会议的决议。近日，针对文康社区东方铭苑小区业主代表选举试点工作，区人大代表东港街道党工委书记曹余、人大工委主任杜平伦、人大工委副主任陆蔚蔚组织召开业主代表选举工作座谈会，东方铭苑小区兼合式党支部及业主委员会成员参与。

       东方铭苑小区自2013年8月交付使用以来，在全体业主的积极参与、支持下，在业主委员会、东方铭苑兼合党支部的带领下，走出了一条“党建引领，共享共治”的小区自治管理新路子。2021年1月1日，《中华人民共和国民法典》的颁布施行，对物业管理法律制度体系作出了重大调整；2021年11月1日，修订后的《舟山市物业管理条例》的公布实施，给业主大会、业主委员会的规范、有序运行提出了更高的要求。为保障全体业主参与权、知情权、表达权和监督权的充分行使，在业主、业主委员会、业主大会之间建立起更为广泛的民主形式，会上，社区负责人介绍了东方铭苑小区的基本情况和所遇到的问题，针对目前小区业主代表选举工作中遇到的问题，与会成员展开了现场讨论，并对所涉纠纷进行一一梳理和解答。曹余强调，一是业主委员会是基层社会治理的重要载体，与居民切身利益息息相关，必须贯彻党的领导、依法办事和充分发扬民主“三者统一”原则，因势利导、顺势而为。二是业主代表选举工作事关广大居民切身利益，事关居民生活环境及社区的和谐稳定，街道和社区居委会要广泛听取居民群众提出的宝贵意见，按照法定程序，逐步推进该项工作的开展。三是政府机关要做好基层治理工作保障，做好宣传、引导，保障业委会选举合法、稳妥、顺利进行。